El programa contempla diferentes mecanismos para solicitar los recursos y participan el Banco de Venezuela, el Banco del Tesoro y el Banco Digital de los Trabajadores. Por esta razón, los requisitos y pasos pueden variar de acuerdo con la institución financiera.
La junta de condominio debe acreditar los daños del inmueble
El proceso comienza con la documentación que permita demostrar las afectaciones que sufrió el edificio. La junta de condominio debe reunir estos recaudos y presentarlos ante la alcaldía del municipio donde se encuentra la propiedad.
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Para respaldar los daños, es recomendable que la junta reúna la mayor cantidad de evidencia posible del estado del edificio, especialmente:
- Fotografías de todas las áreas que presenten daños, tanto comunes como estructurales.
- Imágenes de fachadas, paredes, techos, escaleras, estacionamientos y otras zonas afectadas.
- Fotografías de grietas, desprendimientos, filtraciones, daños en tuberías, instalaciones eléctricas u otros deterioros visibles.
- Informes, evaluaciones técnicas o cualquier otro documento que permita respaldar las afectaciones registradas.
- Cualquier documento emitido previamente por organismos públicos sobre el estado del edificio.
A partir de allí, los propietarios deben revisar el mecanismo de solicitud establecido por el banco a través del cual tramitarán el financiamiento. No todos los bancos tienen necesariamente el mismo procedimiento ni exigen los mismos documentos; sin embargo, en la mayoría de los casos, es el programa Venezuela Renace el que hace la acreditación del dinero a la cuenta jurídica de la junta de condominio.
El Banco de Venezuela habilitó una ruta digital para solicitar financiamiento de Venezuela Renace
El Banco de Venezuela habilitó una modalidad digital para procesar las solicitudes del Programa Especial de Crédito Social para la Restitución de Vivienda.
Esta vía tiene requisitos específicos para los clientes de la institución. Entre ellos están contar con el certificado digital del inmueble afectado, emitido por la Comisión Presidencial de Habitabilidad, y con un documento que acredite la propiedad de la vivienda, certificado por el Servicio Autónomo de Registros y Notarías (Saren).
¿Qué se necesita para solicitar el crédito del Banco de Venezuela?
Para acceder a esta modalidad del Banco de Venezuela es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser cliente del Banco de Venezuela.
- Contar con el certificado digital del censo del inmueble afectado o colapsado, emitido por la Comisión Presidencial de Habitabilidad.
- Tener el documento que certifique la propiedad de la vivienda, avalado por el Saren.
Estos requisitos corresponden a la modalidad de solicitud del Banco de Venezuela y no deben confundirse con la documentación general que las juntas de condominio deben presentar ante la alcaldía de su municipio.
¿Cómo consultar el certificado de Habitabilidad?
El certificado emitido por la Comisión Presidencial de Habitabilidad puede consultarse y descargarse a través de la plataforma habilitada para este fin.
Para obtenerlo, el propietario debe ingresar al portal de Habitabilidad y seleccionar el estado, municipio y parroquia donde se encuentra el inmueble.
Luego debe ubicar el edificio registrado y seleccionar la opción “Ver certificado” o consultar el apartado correspondiente a los edificios colapsados.
El sistema permite descargar o imprimir el documento oficial, que incluye la información relacionada con los daños registrados y un código QR para su verificación.
El documento de propiedad es otro requisito del Banco de Venezuela
El solicitante también debe presentar un documento que permita demostrar que es propietario de la vivienda afectada. Para la modalidad del Banco de Venezuela, este documento debe estar certificado por el Saren.
Este recaudo es independiente de la documentación sobre los daños que la junta de condominio presenta ante la alcaldía municipal.
En caso de que los documentos de propiedad se hayan perdido o deteriorado como consecuencia de los terremotos, el propietario debe gestionar nuevamente la documentación correspondiente ante el organismo registral.
En el caso de La Guaira, la persona debe ingresar al módulo de trámites del Saren en su página web y seleccionar la opción correspondiente a ese estado.
Posteriormente, deberá indicar la parroquia donde está ubicado el inmueble y proporcionar los datos del documento que permitan localizar el registro.
Entre la información solicitada se encuentran los siguientes datos:
- Protocolo.
- Tomo.
- Año.
- Número del documento.
Estos datos permiten identificar el documento de propiedad dentro de los archivos del Registro Público correspondiente.
¿Cómo hacer la solicitud en el Banco de Venezuela?
Una vez que el propietario cuenta con los recaudos exigidos, puede iniciar la solicitud a través de los canales digitales del Banco de Venezuela.
En la página principal de la institución aparece el enlace “Programa Especial de Crédito Social para la Restitución de Vivienda”. También es posible acceder desde “Productos y Servicios”, ubicado en la parte superior del sitio web, y luego ingresar a “Financiamientos” y “Crédito Social”.
En el apartado de “Recaudos” se encuentra el enlace al formulario de solicitud. Allí se deben completar los datos solicitados y revisar los documentos que deben ser consignados.
Después, el solicitante debe ingresar a BDVenlínea con sus credenciales y seleccionar “Solicitudes / Crédito Social” para completar el trámite y adjuntar los recaudos correspondientes.
¿Cómo se divide el financiamiento y el subsidio?
El programa contempla distintos esquemas de acuerdo con el valor de la vivienda.
La información difundida sobre el programa señala que 80 % corresponde a subsidios directos y 20 % a financiamiento bancario.
¿Cuáles son las condiciones del crédito?
El financiamiento contempla un plazo de hasta 25 años para el pago y un periodo de gracia de 12 meses.
La tasa de interés preferencial es de 5 % anual y el crédito se establece bajo el esquema de Unidad de Valor de Crédito (UVC).
Los propietarios deben verificar las condiciones y los recaudos específicos con el banco a través del cual tramitarán la solicitud, ya que Venezuela Renace contempla la participación del Banco de Venezuela, el Banco del Tesoro y el Banco Digital de los Trabajadores.
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